Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику из Уфы сметная часть нужна на всех стадиях объекта. На ранней стадии, когда подробного проекта ещё нет, строится бюджет строительства по укрупнённым показателям. Он позволяет оценить порядок затрат и принять решение о запуске проекта, а затем уточняется по мере появления проектных решений. Бюджет оформляется так, чтобы его можно было обновлять без пересборки с нуля, а допущения, на которых он построен, записываются отдельным списком. Заказчик всегда видит, что принято по укрупнённым показателям, а что уже подтверждено проектом.

Когда подрядчик присылает смету или допсоглашение, документ проверяется до подписания. Сверяются объёмы, расценки, коэффициенты и начисления, а итогом становится заключение со ссылками на нормы и суммой корректировки. Если в проект вносятся изменения, рассчитывается их стоимость: заказчик видит, во что обходится каждое решение, до того как оно принято. Это позволяет сравнивать варианты по деньгам, а не по ощущениям. Расчёт изменения оформляется отдельным документом, который можно приложить к допсоглашению и использовать в разговоре с проектировщиком и подрядчиком.

Для объектов в Уфе и по Республике Башкортостан сметная документация готовится и для экспертизы, и сопровождается на этом этапе: ответы на замечания готовятся вместе с исправлением документов. Сметчик участвует в переговорах с подрядчиком в части сметных вопросов, так что спорные позиции обсуждаются с опорой на расчёт. Акты КС-2, поступающие от подрядчика в ходе строительства, сверяются со сметой договора: объёмы, расценки, остаток по каждой позиции. На всех этапах ведётся единый реестр смет и версий по объекту, и при смене ответственных лиц у заказчика сведения не теряются. Любое решение по смете можно восстановить по истории версий: кто и на каком основании изменил строку, какой объём и какая расценка действовали ранее. Для технического заказчика это удобный способ держать под контролем сразу несколько подрядчиков.